Los propietarios y administradores de inmuebles tienen entre sus tareas la de preservar la belleza y la integridad de una casa, edificio de apartamentos o propiedad comercial. La eflorescencia puede hacer estragos en los exteriores de ladrillo y generar manchas antiestéticas en las paredes interiores y exteriores. Hoy en nuestro blog, consejos sobre cómo los profesionales pueden arreglar la eflorescencia.
La causa
Los ladrillos están unidos por mortero y otros materiales de unión que contienen carbonato de calcio. Cuando la lluvia entra en contacto con este tipo de materiales de unión, los ácidos y sales disueltos en el agua pueden licuar el carbonato de calcio y otros materiales.
Por la gravedad y acción capilar, estos minerales disueltos pueden penetrar a las paredes interiores a través de los ladrillos. Cuando el agua dentro de esta solución mineral se evapora, deja depósitos de sales llamados eflorescencia en los exteriores de ladrillo y las paredes internas.
Los efectos
La eflorescencia puede causar:
- Daños físicos en la estructura
- Depósitos visualmente desagradables en paredes de ladrillo e interiores
- Reducción en el valor de la propiedad
Como resultado, la condición y el aspecto de la casa, el edificio de apartamentos o la propiedad comercial puede influir negativamente en las posibles ventas o alquileres de la propiedad.
Las soluciones
Estas son sus opciones para eliminar la eflorescencia ya presente en ladrillo exterior:
- Aplicar una solución de limpieza comercial aprobada y lavar la pared con una hidrolavadora con poca presión
- Si no dispone de una hidrolavadora, utilice cepillos rígidos y productos para limpiar la eflorescencia
Cuando ya se ha eliminado todo rastro de la eflorescencia, se debe reparar la superficie exterior y se deben volver a pintar las paredes interiores.
Asegúrese de haber eliminado la fuente original de humedad, si viene del suelo, o puede volver a ocurrir el mismo problema.
La prevención
Si bien la eflorescencia es peligrosa para la salud de las estructuras de ladrillo, también se puede prevenir. Los constructores que estén realizando estructuras de ladrillo pueden empezar el proceso de protección manteniendo sus materiales secos durante la obra.
Las estructuras recién construidas se pueden proteger externamente con selladores hidrófobos que repelen el agua. Estos productos penetran profundamente en las estructuras porosas de los ladrillos y los protegen desde adentro.
Los profesionlaes que toman precauciones simples y usan los productos de limpieza, reparación y protección adecuados pueden mantener la eflorescencia a raya, y la propiedad en buen estado.
